Год назад в «Крымской правде» вышла публикация «Железная хватка «Хрустального» застройщика». В ней корреспондент рассказал о борьбе общественности и властей Севастополя с влиятельным застройщиком, пожелавшим возвести на мысе Хрустальный две 16-этажки. Что произошло со скандальной новостройкой за это время и близок ли конец истории, мы решили выяснить.
Сложно найти следы маленького продуктового магазина в этой высокой «свечке», выросшей как будто бы ниоткуда за мощными плечами Матроса и Солдата. Расположенный по адресу Капитанская, 12, дом по документам является всего лишь его реконструкцией (!). За год успели выгнать все 16 этажей первой секции. Вторую уж начали возводить рядышком. Поблизости продолжает ржаветь каркас недостроенного музея мемориального комплекса героическим защитникам Севастополя в Великую Отечественную войну. Сейчас он используется как «временная площадка для складирования материалов и оборудования». Все три стройки ограждены одним забором. Земельный участок изначально площадью 0,0180 гектара разросся до 0,2717 гектара. Предприимчивый застройщик не мелочится. Теперь данный объект фигурирует, как комплекс «Арована», как и клубный дом «Два капитана». Созвучно, правда? Новый заказчик определённо с уверенностью смотрит в будущее, которое по плану должно наступить 3 декабря этого года. Ранее заказчиком стройки выступал ЖСКИЗ (жилищно-строительный кооператив индивидуальных застройщиков) «Арована», подрядные работы выполняла корпорация «Грандинвест». На смену им пришли обслуживающий кооператив — жилищно-строительное товарищество (ОК ЖСТ) «Анит» и подрядчик ООО «Бор-Сим». Они продолжают отстаивать законность строительства башен и соблюдения всех стройнорм в судах.
Долгие тяжбы
Напомним: по личному распоряжению бывшего градоначальника Севастополя Владимира Яцубы объект был отрезан от канализации, воды и электроэнергии. Данную задачу застройщик решил за одну ночь, врезавшись в общую сеть. Экс-председатель СГГА обращался в прокуратуру города-героя с требованием проверить законность выдачи разрешения на возведение. Надзорное ведомство выявило нарушения и в 2012 году обратилось в Окружной административный суд Севастополя с иском к инспекции ГАСК. Тогда же застройщик подал иск в тот же суд на администрацию города-героя. В итоге все судебные разбирательства были выиграны кооперативом.
Резонансное «дело о высотках» было поднято с приходом к власти нового губернатора Севастополя Сергея Меняйло. 17 апреля этого года он подписал распоряжение о запрете любого капитального строительства в городе. - Все нарушающие закон решения будут отменены, а нарушающие закон стройки ликвидированы в соответствии с процедурой действующего российского законодательства. Но, на мой взгляд, здесь есть ещё и моральный аспект данного вопроса, который касается наших бизнесменов. Печально, что отдельные представители бизнеса поставили на чашу весов зарабатывание денег и исторический облик города-героя Севастополя. При этом они варварски уничтожают данный облик, складывавшийся веками, и даже не считаются с мнением севастопольцев. Ответственно заявляю — анархия и безнаказанность закончились. В городе сформирована ответственная исполнительная власть, которая решительно настроена навести здесь порядок, — заявил он на пресс-конференции.
Несмотря на распоряжение и заявление градоначальника, торговый комплекс с 16-этажными жилыми домами на улице Капитанской продолжали строить. Уже на следующий день, 18 апреля, прокуратура Севастополя предоставила справку с результатами проверки соблюдения требований градостроительного и земельного законодательства при возведении башен-близнецов. Вывод следующий: выполнение работ на объекте произведено с грубыми нарушениями действующего законодательства, требований государственных стандартов, строительных норм и правил, проектных решений, условий и ограничений застройки земельных участков. Фактически было признано, что эта стройка представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Застройщику было предписано до 10 мая добровольно начать работы по демонтажу здания. Он этого не сделал. Когда указанный срок подошёл к концу, Сергей Меняйло подписал распоряжение №90 о сносе данного объекта и приехал на стройплощадку лично ознакомить представителей заказчика и подрядчика с документом. Дома должно было снести общество с ограниченной ответственностью «Крымдор-Строй». Контроль за выполнением распоряжения взял на себя лично Сергей Меняйло.
Прокуратура города направила материалы проверки в следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по городу Севастополю для осуществления уголовного преследования и возбуждения уголовного дела по части 1 статьи 238 УК РФ (выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей). Также прокурор города-героя Игорь Шевченко обратился в Хозяйственный суд с иском о признании объекта строительства самовольным и его сносе. 15 мая суд принял данный иск. ОК ЖСТ «Анит» запрещено проводить строительные работы и совершать любые действия, направленные на отчуждение указанного объекта строительства.
И что же теперь?
В настоящее время Хозяйственный суд Севастополя приступил к рассмотрению дела о сносе 16-этажного дома на мысе Хрустальный. К сожалению, в пресс-службе суда отказались дать информацию о ходе дела. В то же время заказчик строительства через свою пресс-службу сообщает о наличии у него всех разрешительных и правоустанавливающих документов, подтверждающих законность возведения башен.
В этом и заключается смысл вопиющего случая — градостроительные условия были выданы без изменения целевого назначения объекта и учёта ранее выданных решений городского Совета по ограничению этажности в исторической части города. - У нас есть все документы, доказывающие законность строительства дома, и нами соблюдены все нормативные документы, связанные с правилами строительства. Кооператив не нарушил ни одной технической или нормативно-правовой нормы, — заявляет председатель ОК ЖСТ «Анит» Николай Соколов.
Он считает, что главу города просто дезинформировали, предоставив ему и в правоохранительные органы материалы, не соответствующие истинному положению дел. В доказательство тому он приводит результаты проверок, выполненных различными контролирующими инстанциями. Кроме того, заказчик «громкой» стройки подал два иска в Хозяйственный суд о признании недействительными требования и распоряжения и. о. губернатора города о сносе многоэтажек. Николай Соколов апеллирует к тому, что Сергей Меняйло вообще не может издавать такой ненормативный правовой акт, как требование, и тем самым превышает свои полномочия. Первый также сообщил о захвате объекта неизвестными рейдерами две недели назад. По его словам, они удерживают свои позиции там до сих пор. Мы побывали у ворот стройки. Внутрь охраняемой территории меня, конечно, не пустили. Навстречу выбежала собака, за ней вышел охранник в российской форме. Сказал, что он представитель самообороны и следит за объектом по приказу исполкома.
В пресс-службе следственного управления СК РФ по городу Севастополю подтвердили факт возбуждения уголовного дела о строительстве многоэтажек на Капитанской. Сейчас проводятся следственные действия — нужно установить все обстоятельства совершённого преступления. Расследование продолжается, а пока...
Пока квартиры VIP-класса в 16-этажке на Капитанской, 12, продолжают продавать, пайщики кооператива спят и видят, когда смогут вселиться в свои роскошные апартаменты с великолепным видом (говорят, счастливчики с пентхауса лицезреют красоты ЮБК), жители же Севастополя во главе со своим мэром ждут убедительного реванша — сноса зданий на Капитанской, 12 и 14, и появления на их месте парка для отдыха всех горожан и гостей города, а не только избранных.
