В Крыму на рынке недвижимости сложилась следующая ситуация: реалистически настроенные продавцы пытаются продавать недвижимость по сформировавшимся рыночным ценам, а оптимистически настроенные продавцы повысили цены на 20-30%.
Об этом сообщил координатор торговой сети REM Navigator Олег СИКОРСКИЙ.
Эксперт отмечает, что аналогичные типовые квартиры в одном и том же районе могут продаваться с немотивированным ценовым разбросом в 10-15 тысяч долларов.
«Подобная тенденция – «гонка цен» – хотя и характерна для растущих рынков, но в данной ситуации не подкрепляется ни адекватным платежеспособным спросом, ни ростом экономики, ни активностью инвесторов», — отмечает СИКОРСКИЙ.
При этом он не исключает вероятности, что «оптимистичным» продавцам не получится навязать рынку завышенную цену, по той причине этому будет препятствовать недостаточный платежеспособный спрос, а также постоянный приток на рынок новых объектов.
В настоящее время покупательский спрос наблюдается в основном в сегменте 1-комнатных квартир.
«Это явный признак слабости рынка, экономического неблагополучия и бедности населения. Основная масса покупателей вынуждена конкурировать за малогабаритное низкокачественное жильё и не способна произвести даже минимальную доплату за дополнительную площадь и качество», — считает эксперт.
