С набережной Коктебеля предполагается убрать строения, загораживающие вид на море, а на пустыре недалеко от холма Юнге — построить «старый новый город».
Концепцию развития бывшего «писательского» курорта изложил в эфире руководитель архитектурного бюро, член градостроительного совета РК Александр Некрасов: «Планируется сделать несколько точек притяжения. Это — марина, недалеко от Карадага, но не в охранной зоне. Второе — парк Волошина, который превратится в «Коктебель-парк» и должен комплексно выйти на набережную. Старый новый город — небольшой центр посёлка. Человек, приехавший в Коктебель, теряется. Ему должно быть понятно — там почта, телеграф, поликлиника. В старом городе люди могут выпить кофе, тут же будут работать художники, поэты, писатели. Будут и акведуки, и мосты, и улочки. То есть будем играть в игру, которая нужна туристам».
Изменения коснутся и набережной Коктебеля, оттуда, по словам архитектора, уберут все постройки, какие загораживают вид на море. Оставшиеся объекты приведут к единому стилю.
