Банки заявили о прекращении программы по льготному кредитованию
С Нового года банки завершили работу по ипотечным программам с государственной поддержкой. Эксперты считают, что этот факт скажется на рынке недвижимости в особенности эконом-класса. Между тем, кредитные организации готовы предоставлять займы на жильё под процент даже ниже, чем ставки по программам госсубсидирования, сообщает издание РИА «Новый День».
В большинстве банков страны приём заявок на ипотеку с господдержкой был завершен до 31 декабря 2016 года. Клиенты, успевшие подать документы до Нового года, вправе рассчитывать на одобрение ипотеки с госсубсидией, а воспользоваться льготным кредитом они смогут до 1 марта, пишут «Известия».
Несмотря на то, что представители правительства в конце прошлого года обещали продлить программу, в результате их слова остались только словами. Так вице-премьер Игорь Шувалов на встрече премьер-министра Дмитрия Медведева с вице-премьерами заявил, что госпрограмма будет продлена до 1 марта 2017 года. А вице-премьер Дмитрий Козак рассказал, что на господдержку ипотеки ушло 10,7 млрд рублей, и «правительство продолжит движение в этом направлении».
Вместе с тем, по мнению министра строительства и ЖКХ (жилищно коммунальное хозяйство) Михаила Меня, продолжение госпрограммы в нынешних условиях попросту нецелесообразно. Подобные меры помощи населению были эффективны, когда ключевая ставка Центробанка превышала 17%. Тогда разница с 12% годовых по госпрограмме была ощутима. В настоящее время банки могут и сами выдавать кредиты по процент, сравнимый с процентом с господдержкой.
И вправду, строительные организации слова министра подтверждают. Совместные с банками программы кредитования населения становятся выгоднее. Ставки по ипотеке достигают 10,6-10,85%, то есть ниже, чем было по программам госсубсидирования. Также, недвижимость можно приобрести без первого взноса, впрочем, это обойдется значительно дороже.
Тем не менее, эксперты считают, что в среднем ипотечные кредиты без господдержки будут выдаваться по ставкам в пределах 13-14%. Окончание программы, скорее всего, станет стимулом застройщикам к снижению цен и организации различных промо акций. Таким образом, именно строительные организации возьмут на себя всю тяжесть по «субсидированию» ипотеки.
Ожидается, что в первую очередь отмена господдержки коснется рынка недвижимости эконом сегмента. Так как именно его покупатели в большей степени пользовались льготными программами кредитования. В меньшей степени отказ от госсубсидий скажется на рынке новостроек бизнес- и премиум-класса, считают эксперты.
