Ялтинские власти желают взыскать задолженности с арендаторов земли в бюджет муниципального образования. Об этом сообщил глава администрации Ялты Алексей Челпанов, передаёт пресс-служба администрации города, сообщает издание «Крымское информационное агентство».
«В прошлом году мы начали реализацию пилотного проекта по персональной работе с должниками на территории города Шахты Ростовской области и получили неплохие результаты его местного бюджета, затем решили продолжить работу в Крыму», — сказал представитель «Агентства инвестиционного развития Республики Крым» Геннадий Демичев и обратил внимание, что свои задолженности целиком погасили все арендаторы, с которыми была проведена претензионная работа.
По сказанным им словам, используемый фирмой принцип работы с должниками уже доказал свою эффективность. «Совместно с комитетом по управлению имуществом правительства Ростовской области мы готовили пакеты документов для начала процедуры банкротства и параллельно объясняли должникам, какую субсидиарную – дополнительную — ответственность они имеют возможность понести и каким имуществом у них есть перспективы погасить задолженность перед органами исполнительной власти», — пояснил Демичев, заметив, что свою мотивацию удавалось подобрать в каждом конкретном случае – кто-то предпочитал воспользоваться банковским кредитом, у иных быстро находились другие возможности.
По подсчетам Агентства, таким образом удалось вернуть в бюджет региона около 10 млн. рублей, а в нынешнем году количество должников, с которыми нам предстоит работать, удвоилось. «Наша методика – простая, законная и отнюдь не коллекторская», — уверил Демичев.
Он также сообщил, что письма с предложениями о сотрудничестве Агентством были направлены по всем муниципальным образованиям Республики Крым.
«Первыми откликнулись Алушта, Симферополь и Ялта, ждём Керчь и Феодосию», — пояснил представитель «Агентства инвестиционного развития РК», отметив, что в этом году фирма предполагает сделать акцент на проблемные активы. Сейчас, отметил он, подготовлено для работы в этом направлении большое соглашение с банком «Морской», а на базе этих активов будет разработан инвестиционный проект, рассчитанный на сферы туризма и сельского хозяйства.
По мнению Демичева, со всеми должниками по долгосрочной арендной плате за землю в Ялте можно работать с эффективностью в 95 %.
«Быстрее процесс движется с физическими лицами»,- отметил он, констатировав, что банкротство юридического лица может длиться год-полтора, хотя и его можно ускорить, покрыв большую часть затрат.
Со своей стороны Челпанов уверил, что в большинстве случаев, как только муниципалитет заходит в суд с иском о расторжении договора, арендаторы земли в Ялте и задолженности погашают, и готовы на увеличение платы, особенно если участок ликвидный. «Тем не менее есть и прецеденты другого рода, когда определенные лица или фирмы судятся с городом, отказываясь платить и напирая на правовую коллизию», — сказал он и в качестве примера привел возникающие арбитражные споры относительно сумм оплаты аренды.
Особое беспокойство муниципальных властей, как говорит Челпанова, вызывают так называемые «украинские» долги – по договорам, заключенным до марта 2014года.
«Есть и вправду большие задолженности при наличии субъективной составляющей. Кто-то не перерегистрировался в российском правовом поле, а при этом долги продолжают начисляться», — признал он и, тем не менее предложил представителю Агентства: «Давайте подготовим дорожную карту, и для начала определим в работу хотя бы 10 кредитных историй».
В то же время Демичев заметил: «Возможно, взыскать задолженности с украинских предприятий будет проблематично, тем не менее расторгнуть договоры аренды с ними вы вполне сможете».
