Признание судом недействительным права собственности на земельный участок не означает, что сам объект недвижимости прекратил существовать. Об этом помог вспомнить первый заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Алексей Костин в ходе личного приема граждан, передаёт пресс-служба ведомства, сообщает издание «Крымское информационное агентство».
За разъяснением норм действующего земельного законодательства в комитет обратилась гражданка. Она не может оформить свой земельный участок, потому как произошло «наложение» границ с соседним объектом недвижимости. Ещё в украинскую бытность Крыма дело рассматривалось судебными органами, заявитель обращалась за отменой государственного акта на соседний участок. Иск был удовлетворен. Но при попытке регистрации и постановке на кадастровый учет собственного имущества уже при России, данным лицом вновь получен отказ.
«Суд признал госакт, то есть право собственности гражданина на землю недействительным. Но сам по себе участок никуда не делся. Он существует ровно в тех же ранее установленных границах, просто принадлежит не частному лицу, а муниципальному образованию. Соответственно, проблема «наложения» не решена. Для заявителя есть два пути — иск в суд с требованием снять «мешающий» объект с учета, или обращение в местную администрацию, как к правообладателю. Муниципалитет может произвести процедуру перераспределения земельного участка с землями с утверждением новой схемы. Какой из вариантов выбрать — решать гражданке», — отметил Костин.
Вспомним также, что несоответствие образуемого земельного участка установленным требованиям к предельным размерам — также является основанием для приостановления регистрации права.
