Крымский рынок недвижимости сейчас одновременно переживает мощнейший скачок спроса и коллапс, вызванный переходом на новое законодательство. «Газета» попыталась выяснить, когда же наконец ситуация нормализуется.
«Рынок недвижимости Крыма сейчас переживает настоящий бум, как к нему проявляют огромный интерес граждане со всей России, — сообщил »Газете« руководитель крымского Рескомзема Александр Городецкий. — Несмотря на то, что переходный промежуток времени у нас объявлен до 1 января 2015 года, уверен, мы значительно быстрее пройдем данный путь».
На днях в Крыму стартовал приём документов для регистрации земельных участков. Сначала документы будут принимать в Симферополе, Керчи, Ялте, Саках и Евпатории сотрудники кадастровой палаты Российской Федерации. В дальнейшем по мере формирования территориальных органов возможно создание выездных групп в районы. Крымчане, не успевшие до переходного периода получить по украинскому законодательству госакты на землю, получат их по российским образцам.
Гендиректор одного из крупнейших агентств недвижимости Крыма «КТН» Вячеслав Никонов рассказал «Газете», что после недавних событий в Крыму началось так называемое движение жилья: одни люди решили покинуть полуостров, другие, наоборот, собрались переезжать сюда. «Безусловно, некоторых немного напрягает, что сделку осуществить пока нельзя, тем не менее особой нервозности между клиентов мы с коллегами не наблюдаем. На самом деле договор купли-продажи можно подписывать уже сейчас, тем не менее собственником человек станет только после того, как будет запущен реестр», — сказал Никонов.
Эксперт также прокомментировал слухи о резком росте цен на крымскую недвижимость после референдума: «Все разговоры о том, что цены резко выросли, не имеют под собой никакого реального обоснования. Есть, конечно, единичные случаи, например на ЮБК. Там землю продали в два раза дороже, чем изначально планировалось, тем не менее общие тенденции не изменились. По моим оценкам, до конца года в Симферополе цены могут подняться не более чем на 20%, это максимум».
«Есть ещё один интересный момент: после обвала 2008 года цены сильно изменились в долларах, тем не менее остались на том же уровне в гривнах. Так что и сегодня изменения доллара не смогут существенно изменить ценовую ситуацию, лавинообразного роста опасаться не стоит», — сказал Никонов.
