Спекулянты, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, так как спрос на неё между населения резко снизился. Об этом сообщила эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков, пишет издание «РИА Крым».
По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по результатам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму — на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут «Известия».
«Застройщики продают недвижимость обычным людям или спекулянтам, которые покупают с целью перепродажи. Спекулянты уже не понимают, за сколько необходимо перепродавать, так как сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жильё у таких спекулянтов, практически берут «вторичку», а не жильё от застройщика, по этой причине не имеют возможность рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт спекулянтов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят », — поясняет эксперт.
Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, однако проблема заключается в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в промежуток времени нестабильности вызывают у людей недоверие:
«Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. В частности, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки — там дают под 2,9%, что очень приятно. Однако берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год — боятся».
Со слов риелтора, в этой связи цены на жильё заметно снизились, и если есть сбережения, в текущее время удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно ещё немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать ещё либо до осени, либо даже до конца года.
Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в в значительной мере высоких ценах на жильё и ограниченных финансовых возможностях населения и спекулянтов.
